Opis nieruchomości
Jedna z ostatnich działek inwestycyjnych w Starym Aninie - ul. Kajki
Wyjątkowa oferta sprzedaży działki o powierzchni 1844 m², położonej w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części warszawskiego Anina.
Nieruchomości o takim potencjale inwestycyjnym, położeniu i powierzchni pojawiają się w tej części Warszawy niezwykle rzadko. To jedna z ostatnich działek inwestycyjnych na terenie Starego Anina, dodatkowo oferowana z gotowym projektem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Gotowy potencjał inwestycyjny - 485 m² PUM
Największym atutem nieruchomości jest możliwość praktycznie natychmiastowego rozpoczęcia realizacji inwestycji.
W cenie działki znajduje się projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowego, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań wynoszącej 485 m² PUM.
Dla inwestora oznacza to znaczące skrócenie procesu przygotowania inwestycji oraz ograniczenie ryzyka związanego z uzyskiwaniem decyzji administracyjnych.
Parametry działki
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1844 m². Część terenu objęta jest rezerwą pod drogę, dlatego powierzchnia pozostająca do wykorzystania pod zabudowę wynosi około 1500 m². Za część przeznaczoną pod drogę przewidziana jest możliwość uzyskania odpowiedniego rozliczenia/odszkodowania od Miasta zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurą.
Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedle Anin - symbol MJ-46, który przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie **budynków wolnostojących oraz bliźniaczych.
Teren jest w pełni uzbrojony w media, bez drzew i z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.
Stary Anin - lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać
Stary Anin to jedna z najbardziej zielonych, spokojnych i prestiżowych części prawobrzeżnej Warszawy. Charakter tej okolicy tworzą przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna, duże działki, kameralne ulice oraz wyjątkowa ilość zieleni.
To miejsce pozwala połączyć prywatność i atmosferę podwarszawskiej rezydencji z pozostaniem w granicach Warszawy
Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych, rozwiniętej infrastruktury, szkół, sklepów, usług oraz dogodnych połączeń z pozostałymi częściami miasta sprawia, że Stary Anin od lat pozostaje lokalizacją szczególnie poszukiwaną przez osoby zainteresowane domami i kameralnymi inwestycjami mieszkaniowymi.
Dla inwestora lub pod prywatną rezydencję
Nieruchomość daje dwa szczególnie atrakcyjne kierunki wykorzystania:
dla Inwestora- gotowy projekt i prawomocne pozwolenie na budowę inwestycji o 485 m² PUM, na rynku o bardzo ograniczonej podaży nowych nieruchomości;
dla Klienta indywidualnego - możliwość stworzenia reprezentacyjnej prywatnej rezydencji w jednej z najbardziej charakterystycznych willowych części Warszawy.
Duża działka, MPZP, pełne media, asfaltowy dojazd, brak drzew, prawomocne pozwolenie na budowę i 485 m² PUM - w połączeniu z lokalizacją w Starym Aninie tworzą ofertę, którą trudno porównać z innymi dostępnymi obecnie nieruchomościami gruntowymi w tej części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu. Osobom zainteresowanym udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, projektu, pozwolenia na budowę oraz parametrów planowanej inwestycji.
Dodatkowe informacje
1/ Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
2/Współpracując z Warszawskim Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
3/Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa
