Opis nieruchomości
Nowoczesny apartament z ogrodem.
Royal Residence | ul. Holzera 3, Warszawa
Na sprzedaż w pełni wykończony apartament na parterze z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 40 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Royal Residence przy ul. Holzera 3 w Warszawie.
Nowy budynek z 2024 roku, zrealizowany przez renomowanego dewelopera ROBYG.
Mieszkanie zostało urządzone na własne potrzeby mieszkaniowe, z dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i ponadczasową estetykę.
Będzie też idealne jako zakup inwestycyjny - pod długo oraz krótko- terminowy najem .
Jasne wnętrza, duże przeszklenia i wyjście do zielonego ogrodu tworzą przestrzeń idealną do życia, pracy i wypoczynku.
Istnieje możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem.
MIESZKANIE
• parter z bezpośrednim wyjściem do prywatnego, zielonego ogródka( ok 40m2)
• okna wychodzące na ciche, wewnętrzne patio
• słoneczna ekspozycja południowo-zachodnia ( mieszkanie jest naprawdę widne ! )
• wysokość pomieszczeń ok 2,80 m
• bardzo funkcjonalny i przemyślany rozkład
• funkcjonalne rolety-plisy w oknach oraz dodatkowe rolety zewnętrzne
• klimatyzacja
• system inteligentnego domu (Smart Home)
WNĘTRZE
• nowoczesna, jasna kuchnia w pełnej zabudowie:
• piekarnik
• płyta grzewcza
• kuchenka mikrofalowa
• wysokiej klasy zabudowy stolarskie również wykonane na wymiar
• biurko w zabudowie - idealne do pracy zdalnej
• pojemne szafy w salonie, sypialni oraz przedpokoju
• wszystkie sprzęty nowe, na gwarancji
• 5-letnia rękojmia dewelopera
PODŁOGI - KOMFORT I ESTETYKA
W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości panele winylowe ułożone w elegancki wzór:
• wyjątkowo komfortowe i miękkie w użytkowaniu
• bardzo trwałe i odporne na wilgoć
• ciche, idealne do codziennego życia
• estetyczne i nowoczesne, doskonale współgrające z jasnym wnętrzem
OGRÓD
Prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m², z widokiem na nowoczesną zabudowę i zieleń osiedla:
• idealny na poranną kawę, relaks lub pracę na świeżym powietrzu
• naturalne przedłużenie salonu
• zadbana zieleń dzięki systemowi nawadniania i dbałosci o zieleń .
OSIEDLE - STANDARD PREMIUM
Royal Residence to nowoczesne, kameralne osiedle o wysokim standardzie:
• Smart Home by ROBYG (sterowanie roletami, oświetleniem, termostatami, gniazdkami, alarmem)
• prywatna siłownia
• sauna
• sala do jogi
• pokój malucha / sala dla dzieci
• reprezentacyjne lobby z recepcją
• ochrona
• duże, zielone patio
• automatyczny wjazd do garażu (odczyt tablic rejestracyjnych)
• miejsce postojowe w garażu podziemnym DODATKOWO PŁATNE 55 tysięcy zł .
• ładowarki przy garażach - możliwość instalacji własnej
LOKALIZACJA - KOMUNIKACJA I NATURA
Jedna z najbardziej komfortowych lokalizacji w tej części Warszawy:
• kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego
• doskonała komunikacja z centrum miasta
• pełna infrastruktura w najbliższej okolicy:
• przychodnie i apteki,sklepy i supermarkety, kawiarnie i restauracje, szkoły i przedszkola, tereny rekreacyjne:
• ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły, rowery Veturilo, lasy, zieleń, stadniny konne
INWESTYCJA
Mieszkanie idealnie sprawdzi się na potrzeby własne mieszkaniowe ale również:
• jako wynajem krótko- i długoterminowy
- dzięki nowemu budynkowi, wysokiemu standardowi wykończeń i świetnej lokalizacji
ZAMIANA
Właściciel rozważa zamianę na mieszkanie 3-4 pokojowe w Miasteczku Wilanów lub okolicy, z dopłatą.
